加入收藏 | 设为首页 |

二手房交易税费怎么计算?二手房交易税费计算公式方法

内地新闻 时间:2019-08-12 编辑:诚信在线企业邮局 浏览:
二手房交易税费怎么计算 ?二手房交易税费计算公式方法 二手房交易税费计算一般要根据房屋交易的实际情况而定,在进行网签的时候就可以知道一些了。二手房买卖分期付款是现在很普遍的形势,银行现在基本都能办理,所以已经不是什么难事了。想要了解更多关

  二手房交易税费怎么计算?二手房交易税费计算公式方法

  二手房交易税费计算一般要根据房屋交易的实际情况而定,在进行网签的时候就可以知道一些了。二手房买卖分期付款是现在很普遍的形势,银行现在基本都能办理,所以已经不是什么难事了。想要了解更多关于二手房的交易税费怎么计算的知识,跟着华律网小编一起看看吧。

  一、二手房交易税费计算

  1、二手房交易税费计算,要看房屋的交易价格以及房屋面积等因素决定,例如90平米五年以上产权的房子售价45万,出售房屋的一方没有税费,购房的一方是7370元费用。

  2、出售房屋的一方没有其他房产,购买房屋的一方没有其他房产,这样的情况双方的税费是:卖方的税费是个人所得税·营业税·土地证·印花税,占房屋成交价的总比例是7.55%,房屋产权满五年以上。

  3、买方的费用是契税·房屋交易费·房屋评估费·印花税·登记费,契税是1%至3%之间的比例,具体的按照房屋的面积而定,评估费是房屋成交价的0.5%,交易费是面积乘以6元每平米单价,登记费是80元,印花税是房屋成交价的0.05%.

  4、出售房屋的一方有其他房产,购房的一方有其他房产,这样的情况双方的费用有:卖方的费用有营业税·个人所得税·土地税·印花税,总比例是房屋成交价的7.55%,房屋产权满五年以上土地税免,个人所得税是房屋成交价的1%,购房面积在140平米以上,营业税是房屋成交价的5.5%。

  5、买方的费用有:契税是房屋成交价的3%,房屋评估费是房屋成交价的0.5%,印花税是房屋成交价的0.05%,房屋交易费是面积乘以6元每平米单价,登记费是80元。

  6、以上的两种不同的情况中,房屋交易费·房屋评估费·登记费是双方自由协商由谁交的,这里我都归在买家了。

  二、二手房买卖分期付款   南方财富网微信号:南方财富网

共2页:

巩俐捞金大秀“事业线” 被外籍高层揩油笑容满面

巩俐捞金大秀“事业线” 被外籍高层揩油笑容满面

21日,国际巨星巩俐出席某品牌宣传活动,并成为该品牌的全球形...[详细]

张杰在美生活照首次曝光 “梦工场”开张迎客

张杰在美生活照首次曝光 “梦工场”开张迎客

张杰星工场微博 近来关于张杰和谢娜赴美学习的消息层出不穷。...[详细]